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住房公积金是国家机关，国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位，社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的一项具有互助性、保障性、长期性的住房储金。目前，不少职工在住房公积金贷款方面还是有不少的疑问。这不，市民沈先生最近想买房，但是根据相关政策规定，他需要找担保人，但对于担保这块的内容，他还是有很多疑问。为此，
夫妻间不能互相担保
住房公积金贷款担保人需要具备哪些条件呢？“担保人必须为我区区内缴存职工；有稳定收入，且具备偿还能力的自然人；担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄；已给他人公积金贷款担保的，不能再次担保；夫妻之间不能相互担保，借款人与担保人不能相互担保；担保人有贷款（含商业银行贷款），且其贷款余额累计超过现行住房公积金*贷款额度的不能作为住房公积金贷款的担保人。近三年内，夫妻一方连续3次逾期还贷、或者双方累计6次逾期还贷的，又无法证明其特殊情况的，则视为恶意拖欠贷款，将不予办理住房公积金贷款。”自治区住房资金管理中心相关负责人介绍。
那么，担保人为他人提供住房公积金担保后，对自己使用公积金有什么影响吗？为此，该负责人表示：“为别人提供担保，只要借款人正常还款，不影响本人使用公积金，可以提取住房公积金，也可以申请住房公积金贷款。”
住房公积金贷款最长年限为20年，但借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年、与其担保人实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。
未还清本息前不能再次申请
我区住房公积金贷款的*贷款额度是多少呢？据
贷款额度还需同时符合以下几个条件：即不超过借款人缴存住房公积金个人账户余额（有共同借款人的合并计算）的20倍；不超过购买（建造、翻新、大修）住房合同总价的80%（二手房按以税收缴款书注明的交易金额的80%计算）；我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度＝月工资收入（夫妻双方共同借款人可合并计算）×60%（还款能力）×12（月）×贷款期限。借款人（或其配偶）在商业银行有贷款的，其商业贷款与住房公积金贷款额度之和不超过上述公式计算出的我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度，若超过该额度，超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。以上条件中，以*额度确定为可贷款额度。
此外，已办理住房公积金贷款的职工，在未还清住房公积金贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，提供相应手续，次月可再次申请住房公积金个人住房贷款。
大众网·海报新闻淄博1月31日巡（
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读者咨询：“我在公积金贷款时，找了两位朋友做自然人担保，一位是公务员，上班一年；另一位是国企工作人员，上班五年。找他们担保后，是否影响他们买房贷款？我办理完公积金贷款，能否给他们做公积金担保？我的首套房使用的是商贷，此次购买的是二套房，我们夫妻二人只有一方缴存公积金，二套房需要贷50万元，这个额度能贷下来么？”
带着读者的问题，
至于贷款额度，太原公积金有明确的贷款规则：单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，*贷款额度按不超过50万元核定；同时*贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款*额度不超过借款人缴存年限乘10万元，缴存年限按照缴存月份除12取整加1计算，根据缴存年限测算的*贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。*贷款额度与借款人缴存年限挂钩，同时依据房价、家庭收入、担保方式、贷款年限这些因素来核定。
3月10日，
异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款，取消提供贷款担保人的做法。
异地缴存职工已办理住房公积金贷款的，还款满5年且无逾期行为的，可申请解除贷款担保人担保。
为便于贷后管理，异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款，须提供一名贷款联系人。管理部将加强对相关信息资料的核实工作，确保贷款联系人信息真实。
市住房公积金中心
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