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对于大多数家庭来说，买房*是一件大事。尤其是对于“刚需”们来说，能买到一套称心如意的房子，*是幸福感爆棚！想象一下，一对准备结婚或刚结婚的年轻人，怀揣着筑家的梦想，跑了一个又一个售楼处，看地段、挑户型、比价格，畅想着以后家的模样，这个画面简直不要太温馨！
然而，在人们追求幸福的道路上，总有一些人变着法地给我们添堵！当千挑万选终于看中了一套合适的房子，美丽的售楼小姐标准地露出八颗牙齿告诉你：“不好意思，这整栋房子都已经售罄，要不，您再看看那边的几栋？”
然而，那边的几栋房子要么是户型太“奇葩”，要么是价格太“高冷”！如此，你只能“望楼兴叹”！可是，你有没有想过，售楼处沙盘上插着“售罄”小牌牌的房子，是真的卖完了么？会不会是某些人故意放出的“烟雾弹”来迷惑消费者，制造“虚假繁荣”的假象呢？
呵呵，江苏睢宁的一个楼盘，就因为这波操作，吃了20万的罚单！
日前，根据群众举报，江苏睢宁县市场监管局的执法人员依法在对江苏睢宁县睢河街道睢河北路158号的徐州某置业有限公司现场检查时发现，该公司售楼处沙盘展示区9#楼模型、10#楼模型、12#楼模型、13#楼模型上都标注“售罄”。
但是，根据江苏睢宁县不动产登记交易服务中心出具的《商品房销售明细表》显示，从2018年12月20日（该楼盘取得预售证时）至2019年3月6日（案发时），被许可销售的商品房共374套，实际销售64套。
其中，标注“售罄”的9#楼盘、12#楼盘、13#楼盘无网签销售记录，10#楼盘共44套，已网签销售22套，剩余房源22套。
江苏睢宁县市场监管局执法人员通过进一步调查发现，上述楼盘有部分是购房人交了10万认购款或5万元定金。
一般把商品销售完称为“售罄”，而定金和认购款是指开发商在没有签订正式合同前，与购房者达成的购买协议。交定金和认购款不等于房子完成销售过程。
根据当事人供述：标注“售罄”，是为了吸引更多的消费者也就是购房的人群，提醒客户房源余量不多。
江苏睢宁县市场监管局执法人员认为，当事人宣传销售的9#楼盘、10#楼盘、12#楼盘、13#楼盘，在没有销售完的情况下，擅自宣传“售罄”，刻意夸大宣传销售状况，对商品房作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者，显然其行为已经违法。
当事人涉嫌对商品房作虚假或者引人误解的商业宣传的行为，构成了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第*所指行为，江苏睢宁县市场监督管理局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第*之规定，对当事人作出罚款20万元的处罚决定。
江苏睢宁县市场监督管理局、法律法规知识
发布单位：中国工商出版社 新媒体部（数字出版部）
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售罄是讲房产销售的一本书，在业内也是非常有名，而我作为一个从事一手房七个月，二手房两天的新手，还是想好好学习一下，所以每天分享一下自己的学习，大家有兴趣的可以一起学习，每天两节，好好学习，天天向上！
第一章和第二章，属于激励篇，有句话说的好，你得有欲望，你才会有动力，你才能去做好一件事，所以开篇先讲思想，端正思想，端正态度，方向才能正确，动力才能充足！
第一章，关于第四代售楼精英。
首先讲了销售员需要*进的售楼方法和技巧，而它是什么呢？
这里举了个例子，把梳子卖给庙里的和尚----
第一个销售员，内心觉得不可能，最后一把也没卖掉。这就是第一代，被动式坐销，不去了解买房的购买动机、购买抗性，客户说不要就觉得不要。
第二个销售员，想到梳子可以挠痒、按摩头部、疏通血脉，对目标和尚反复强调这些特点，终于卖了一把梳子。这是第二代，通过产品功能来销售，单向式向客户推荐自己的产品，扮演的是解说员的角色。
第三个销售员，调查发现香客常常被山风吹得头发凌乱，梳子也许对香客更有用，最终卖给了寺庙100把梳子。这是第三代，通过服务销售，以客户为中心发现客户需求而服务，充分挖掘客户需求，人性化设计产品。
第四个是超级销售员，他观察一星期后发现，人们旅游会带纪念品回去，而来寺里上香却没有任何合适的纪念品回馈给香客，于是他想到在梳子上刻上“积善梳”，捐香油钱即送一把，带回去后每天使用看到这三个字，又会联想到下次再去捐香火钱的想法，而且也可能向亲戚朋友们推荐寺庙，这都是有可能大大提高寺庙收入的，最终卖给了一个香火不太旺的寺庙1000把梳子。
这就是第四代，通过双赢思维销售，改良了梳子，即有利于寺庙，也有利于自己，注重与客户的双向沟通，“发现需求，满足它；发现问题，解决它”
有一对香港夫妻在内地工作，想在学校边某小区买套房，因为非地段生入读要交7万元的择校费，最后签合同时，发现由于其是香港户籍，所以即使买了房子仍然要交择校费，女主人当即不买了，住校算了，第4代销售员会发现其中两个事实，首先他们有购买能力，其次他们喜欢这个楼盘有购买欲望，而他们的*障碍是7万元的择校费，但是他们最开始的目的是小孩读书，并不是为了省7万元的择校费，所以销售员提到孩子的教育*是和父母住在一起，这样才有利于小孩的性格成长，如果长时间不住在一起，得不到足够的父爱母爱，对于小孩日后的性格的养成都是不太好的，最终达成了成交。
总结：设身处地的以双赢思维来帮助客户解决问题，同时熟悉楼盘做足功课。
第二章，世界上最伟大的售楼定律
为什么有些人可以连续三年平均每天卖一套房，有的人可以连续12年平均每天卖6辆车，为什么有的人一天可以完成全年的销售业绩，他们的特质在哪里？
霍普金斯是单年房地产销量*的吉尼斯纪录保持者，连续三年平均每天卖一套房，三年赚了3000万美元，他在售楼的前六个月穷困潦倒，前90天才赚了150美元，最终花了100美元上了五天的培训班，之后学习钻研心理学、公关学、市场学等，凭着自学和毅力，短短时间获得成功。
吉拉德35岁前是一个失败者，有严重的口吃，换过40个工作，一事无成，35岁时由于建筑生意失败，身负巨额负债，走投无路去卖汽车，第1天卖了一辆，三年之后他以年销售1425辆汽车的成绩打破吉尼斯纪录，成为世界上最伟大的推销员。
所以不要抱怨自己口才差，外形不好，没有亲和力，销冠并不是神秘莫测遥不可及。这里讲到因果定律！
别人的成功是因为他种下了足够的因，他投入了更多的时间、努力、汗水来强化自己售楼的“心理肌肉”。
如果想拥有别人20年的售楼经验，有两种途径，第一种，跟别人一样花20年时间去实践总结，第二种，通过数天、一周或一个月去学习他的实践总结，从而迅速获得同样经验。
更多的时间、金钱、努力的投入，美好的事情就会发生！
总结：多学习，多思考，多努力，有因才有果，没有什么成功是轻轻松松的，如果有，那也不是你，所以还是努力吧。
明天继续----
毛毛最近要搬家
准备把自己的旧沙发卖出去
跟Peter说：
I need to sell out the old sofa.
Peter摇摇头，毛毛又说错了？
sold out 什么意思
sold=卖，out=外面
合到一起表示
1
to sell the entire supply that you have of something
（卖掉所有=售罄）
如果你是卖家，你说
We sold out of the T-shirts.
我们把T恤卖光了
强调的不单单是卖出去
而是卖光，库存都没有了
2
If a supply of something sells out,
there is no more of that thing to buy.
（no more 没了 = 卖光了）
如果你是买家，你说
We couldn't get seats,
the concert was sold out.
我们弄不到座位, 音乐会的票卖完了。
就是在陈述一种现象
票太受欢迎了，一上架就售罄了
3
do what certain people want
如果某些人sold out，表示出卖，背叛
They've sold out to the oil lobbyists.
他们让自己被石油行业游说团收买了。
看到sold out就会翻译成卖出去的宝宝
看到out，就想到 出去
一定是对out这个小词了解不够彻底
Out小词知多少
1. Outward movement 动作,出去
比如：Go out
Please close the door as you go out.
你出去玩的时候请把门关上。
2. Not being inside 拿出来
比如：point out 指出
当你给一篇PDF做批注
是不是画一条长线到旁边去加注解？
I pointed out some mistakes in his essay.
我指出他文章的几处错误
比如：roll out 推出（新产品）
I'm waiting for Huawei to roll out the P40.
我等着华为P40的推出
3. Doing thoroughly（彻底完成）
比如：sold out
（今日重点！）
卖得很彻底，售罄了
All the tickets sold out！
票卖光了！
比如：figure out
彻底搞懂弄明白
Can you figure out the answer to question 5?
你能想出问题5的答案吗？
今天out这个小词
你figure out了吗？
今天的内容先分享到这里了，读完本文《售罄是什么意思》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多售罄是什么意思、儿童安全座椅相关的体育资讯闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
